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透过日本建筑业,究竟给我们能带来哪些启示?

来源:金沙总站

  日本建筑企业的先进之处很多,诸如施工工艺和技术、公司运作模式、项目管理等等,但这些并不是照抄照搬就可以运用自如的。试问:

  中国与日本建筑市场相比是不是有着类似的发展历程?

  国际通行的项目总承包模式能否成为中国未来的一种主流模式?

  日本先进的施工工艺能否被中国广大业主所接受?

  如果这些问题的答案是肯定的,那么中国的企业在未来的一段时期内,就有可能经历与日本建筑企业相同或者类似的发展过程。

  有专家预言,中国建筑业在未来5-10年内将面临第二次剧变,这次剧变是建筑企业大洗牌的过程。把握方向,未雨绸缪,方能长盛不衰。因此,我们不仅要关注保持现有的竞争力,更要关注以后的竞争力,要以创新求变革,以变革求发展。

  研究先进国家建筑业的发展历程,可以充分吸收他人成功经验和避免失败教训,这对分析和把握我国建筑业发展趋势,科学规划公司战略发展方向、提升企业管理和项目管理水平具有重要参考意义。

  一、日本建筑企业运作模式与项目管理特点介绍

  (一)日本建筑企业的运作模式有如下一些特点

  1、所有项目都是公司直营;

  2、项目部管理人员由公司派遣;

  3、公司对项目部实施目标管理和预算管理;

  4、材料统一采购和配送;

  5、项目经理的作用主要是生产管理,包括协调合作单位、组织生产、在预算范围内完成公司制定的目标。项目风险由公司承担,项目经理的积极性除来自薪水外,主要是事业心和“爱社心”,即敬业精神、认真负责的态度;

  6、公司总部拥有非常强的管理和支持能力,队伍强大,分公司和项目施工人员精简。如东京丸之内:MarunouchiTrustTower项目,地下4层、地上37层,塔屋2层,总建筑面积115371.18m2,最高178.0m,项目管理人员只有十几名,施工人员只有80左右。

  7、项目主要采用总分包模式,管理层与劳务层分开,专业化程度高。大型建筑企业完全是管理公司,在各地承接工程,接到工程后组织管理班子,而具体施工大部分分包给专业公司完成。

  (二)日本建筑工地项目管理的特点

  1、日本建筑业的一个显著特点就是施工工艺新、机械化程度高、工程品质好。

  1)为减少现场施工量,大量采用钢筋混凝土和钢结构预制件是日本建筑施工工艺的主要特点。预制件采取流水线生产,构件品质好,观感质量和内在质量都有可靠的保证。如梁、柱、外墙、承重墙体和阳台等均是钢筋混凝土预制,楼面采用预制和现浇相结合,楼梯为钢结构等。

  墙面砖也直接在工厂内粘贴完成,质量好。如墙面砖色泽均一;表面平整、洁净;接缝连续、平直、光滑;阴阳角处搭接正确;特别是阳角采用整块“L”型面砖,无须拼缝等。

  2)预制件在工厂预制成型后,直接运至现场,进行吊装,对工程机械的要求高,但是由于减少了现场的工作量,可以大大节省劳动力。

  3)管线不预埋,全部现场安装。

  4)预埋件由于采用了合理、有效的固定方法,位置精确、固定,不会移位;

  5)现场基本不用粉刷,大量使用轻质隔材、墙纸;

  6)柱子预制件之间的钢筋采用特殊胶水连接等等。

  7)工序流水搭接施工,如森之台5期工程18层住宅,结构未封顶,10层以下已进入室内精装修,底层、二层室内精装修已完成。这些施工工艺具有明显的优势,例如建筑物外型个性化更容易实现、质量高、工期快、相同建筑面积室内使用面积更大等等。


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