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麦肯锡发文“建筑业瓦解时机已经成熟”,是危言耸听吗?

来源:金沙总站

  建筑业瓦解的时机已经成熟,各种大型项目超进度20%以上,超投资更是达到80%以上(见图1所示),自20世纪九十年代以来建筑业生产效率实际在下降(见图2所示),承包商的利润率一直相对较低并且不稳定。

  然而,建筑行业在应用技术和管理创新上一直行动迟缓。例如,项目策划过程中现场和办公室工作协同程度不够,常常纸上谈兵。承包商没有被激励进行风险分担和创新,绩效管理不合适,供应链实践也不精细。行业从来不拥抱新的数字化技术,即使是长期回报显著也不进行前期投入(见图3)。研发费用投入大大低于其他行业,仅仅投入不足收入的1%,而汽车和航空领域则为3.5%到4.5%,信息技术的投入同样如此。

  随着项目的复杂性和规模日益提高,这一问题更富挑战性。环境敏感性需求的提高意味着传统实践必须变革,富有经验的劳动力和管理人员的短缺会变得越来越严重,这就要求必须采用新的思维方式和工作方式。传统的观点认为,建筑业必须采用渐进式改进,一部分原因是因为很多人认为项目具有一次性,不可能大规模采用新理念,拥抱新技术不切实际。

  麦肯锡全球研究院估计到2030年将有57万亿的基础设施投入,这会大规模刺激一些公司投入新的技术和改进实践方法来提高生产效率和项目交付方式。在该报告中,我们认为在接下来的5年中,有5种方式可以改变建筑业。

  瓦解建筑业:五大理念

  这五大理念并非遥不可及,而是实实在在的实践创新,并且这五大创新需要共同发挥作用才能取得更大影响。

工程项目变革的五大趋势.jpg

  之一,高清晰度测量和定位技术

  不可预知的地质问题是项目延期和超预算的关键原因。项目实际条件和早期勘查预计的差异,要求项目需要花费较多时间以变更项目范围和设计。新技术可以继集成高分辨率图像技术、3D扫描技术、地理信息系统(GIS)技术和无人机技术等,来显著提高精确度和速度。例如,激光雷达探测和测距技术比传统技术、3D图像技术、BIM技术和项目计划工具集成效果更好,如图5所示。借助探地雷达、磁力仪以及其他设备,激光雷达能产生项目基地地面以上和地面下的3D图景,这能大大减少环境敏感性项目或者历史文化项目的不确定性干扰。

  这些先进的勘查技术能通过GIS技术补充,使地图、图像、测距和GPS定位等综合应用。这些信息可以上载到其他分析和可视化软件以用于项目计划或者施工中。

  由于成本显著下降,现代信息技术越来越容易获取。激光雷达和实时动态GPS现在大约1万美元;高分辨率摄像机越来越小,也越来越轻;相比传统直升机,工业无人机越来越快,也越来越便宜。目前也有专业公司协助进行无人机拍摄、数据获取和信息可视化,一些政府机构和非政府组织也开始提供免费激光雷达测距地图。

  之二,下一代5D建筑信息模型(BIM)

  上世纪70年代,大型航空公司开始使用3D计算机模型,这帮助航空业生产效率提高了10倍。然而,建筑业还没有采用覆盖项目计划、设计、施工和运维全过程的集成平台。相反,建筑业仍然依赖定制的软件工具,项目业主和承包商经常使用不同的平台,相互之间并不同步。结果,就没有了单独的数据源以提供项目设计、成本和时间管理的集成、实时的信息。

  下一代5DBIM能为任何一个项目提供实体和功能特征的5维信息,即除了标准的3D空间设计参数以外,还包括项目的成本和进度。同时也包括一些细节,例如几何结构、规格、美学、热能和声学特性。一个5DBIM平台能为业主和承包商提供项目成本和进度变更影响的识别、分析和记录,如图6所示,也能帮助承包商更好开展早期风险识别和决策。

  一项研究发现,有75%采用BIM的企业认为,BIM技术给他们带来了积极回报,包括更短的项目周期、纸质文档和材料成本的节省等。如果进一步和AR(放大现实)及可穿戴装备结合,5DBIM技术的价值会更大。为了更好的获得BIM技术的丰富价值,项目业主和承包商从设计阶段就需要将用户嵌入进来,所有的利益相关者都采用和BIM兼容的标准化的设计和报告格式。此外,业主和承包商需要投入资源和资金来应用BIM。


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