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各地区行业政策差异大是目前建筑业的“怪现状”

来源:金沙总站

  业内曾有人总结建筑业的区域市场时说:中国的建筑业市场不能看作是一个完整的市场,而是按省市甚至地市割裂而成的若干个独立或者差异化区域市场。不同的区域市场,不但市场潜力、竞争态势不一样,很多政策法规也差异很大。因此我们在进行区域选择时要考量“天时”、“地利”、“人和”等多个维度的指标,方能进得去,进而站得稳、做得好。

  对“天时”的考量

  指对目标区域经济形势、市场规模及目前政策等进行分析。

  1、目标区域的经济形势直接决定了该地区的投资量和支付能力

  这是区域拓展首先要考虑的因素我们可以从GDP总量及固定资产投资增速来衡量,一般来说经济总量靠前、增速较快的地区是首选,相反就应该慎重考虑。

  以山东省各地区某年的数据为例,扩展到全国各省其分析思路大致一样:

  图1:山东省某年各地市GDP占比及固定资产增速

  2、目标区域的建筑业规模直接决定了蛋糕的大小

  我们可以从建筑业产值总量和合同额增速来衡量,一般来说总量靠前且增速较快区域是“明星市场”,总量靠前但增速靠后的是“成熟市场”,总量靠后但增速靠前的是“潜力市场”,总量及增速均靠后的就是“低迷市场”:

  图2:山东省各地市建筑业历年总产值及新签合同增速


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